主要評估房屋價值及個人信用條件，若有信用不佳狀況，對房貸過件率有極大的影響。金融機構平均利率1.68%~16%年限範圍2~15年(貸款額度/利率/年限皆依銀行審核而定) 

一般房貸1-2週、二胎房貸需7個工作天、房屋增貸需10-14個工作天、房屋轉增貸需2-4週。

基本上，二胎房貸申請流程，都需要經過申請、審核、照會、簽約、對保、設定、撥款等程序。 

1.土地地段。2.土地大小。3.優良信用。4.穩定收入。 

1.降低每月繳款金額。2.延長還款年限，降低每月攤還金額。3.房屋轉增貸提高資金。4.辦理二胎房貸取得資金。5.延長房貸寬限期。 

所謂的「房屋款增貸」，是指房貸戶以住宅申辦房貸時間，清償部分本金之後，再次跟原銀行或新銀行申請房貸。 

只要準備好所需資料，房屋曾帶通常10到14個工作天即可完成。一般來說屋況、地點越佳、也就是條件越好，核貸得速度也會越快，反之可能會拖長甚至被拒絕。 

1.申貸人身分證件影本。2.房屋增貸申請書與個資同意書資料。3.土地與建物登記謄本或所有權狀影本。4.工作及收入證明資料。5.其他財力證明資料。6.近半年的房屋繳款證明。

鑫時貸主要專業諮詢，免費諮詢，免費送件，沒有核准撥款，不收取任何費用。每個產品的費用不同，房貸會有代書費，信貸會有帳管費，車貸會有動保費。 

辦理房貸的年期依照專案的不同，年期大約5-10之間。

可以的。剛買賣的房子，一般銀行購屋借款會借到買賣價格80%，這時如果需要裝潢資金，就可以辦理裕富二胎房貸裝潢金專案最高可貸到買賣價的100%。 

可以，房貸是不動產款。沒有勞保薪轉可以辦理。 

可以。但要看實際情況，只要房屋估價有空間，辦理的機會都很大。 

當有資金需求時，建議先以「個人條件」及「需求」來評估適合貸款方案，選擇正確方案及正確進件過程，才能有效提高過件機率。

最低1.65%起 各銀行信貸利率最長84期每個產品月付款都不盡相同，會依申請戶所提供的資料先跑評分，再規劃繳款方案。

信用貸款是以借款人的信用為依據申請的貸款，不需提供抵押品，銀行會根據個人的信用狀況及還款能力綜合評估後，提供一筆資金，不論是用於週轉、購車、結婚、房屋裝修，信用貸款能滿足短期資金需求。此種貸款方式風險大，一般要對借款人的經濟效益，經營管理水平等條件進行評估，以降低風險。  

可以的。信用貸款的申辦如下:1.工作年資。2.收入高低(一般需要月收2.5萬以上)。 3.年齡(不拘)。 4.公司規模大小都是銀行放款評分的依據。

一般來說，遲繳不超過一周，仍有機會申辦成功，依據信用背景不同，建議找專業顧問諮詢。  

若是剛離職，申請信貸時間可能較長，可請貸款顧問協助評估。  

建議6個月且有薪轉證明，較容易獲得銀行的信任並核貸。  

大約10萬到50萬，會依申請人的信用條件背景來評估。

貸款有逾期、催收、呆帳等。自清償期日期會有揭露3年。信用卡使用不良紀錄，自停卡日起保留5年期限，在此期間都查詢都能查詢過往使用情況。  

申請貸款是看整體性。不會看單一文件來決定是否核貸，只要您有正常穩定工作及收入，一樣可以成功申貸的。

可以的。評估非銀行機構管道申辦貸款。銀行部分清償後至少一年才能跟銀行往來。

可以的。1.須提供保人。 2.透過非銀行貸款，融資或是民間貸款。3.提供擔保品。  

鑫時貸主要專業諮詢，免費諮詢，免費送件，沒有核准撥款，不收取任何費用。每個產品的費用不同，房貸會有代書費，信貸會有帳管費，車貸會有動保費。  

透過個人信用向融資公司所申辦的貸款。俗稱融資信貸方案。相對審核件也比銀行寬鬆。不需要擔保品就可以申辦。 

一般說貸款利率會落在年利率10%起，月利率大約落在0.7~0.8%跟銀行比差一點而已。

1.年滿20歲。2.有正常工作來源。3.三個月內無申請紀錄。  

1.向專員提出申請的需求。2.審核資料準備。3.照會審核，案件送件經由審核人員審查及照會。4.簽約對保，確認貸款方案後並進行貸款合約的簽寫。5.資金撥款。 上述流程簽約完成後即可撥款喔。

審核到撥款約1天到2天就可以完成。  

1.額度高，15萬到35萬。2.期數長 貸款期數12期到48期。3.利率低。4.審核到撥款最快1天。5.審核鬆，信用瑕疵比較不受影響。  

收入證明(薪轉存褶、勞保明細)、資產證明(定期存單、儲蓄保單、股票、基金)。  

可以的。評估非銀行機構管道申辦貸款。銀行部分清償後至少一年才能跟銀行往來。

可以的。1.須提供保人。 2.透過非銀行貸款，融資或是民間貸款。3.提供擔保品。  

鑫時貸主要專業諮詢，免費諮詢，免費送件，沒有核准撥款，不收取任何費用。每個產品的費用不同，房貸會有代書費，信貸會有帳管費，車貸會有動保費。

每個產品月付款都不盡相同，會依申請戶所提供的資料先跑評分，再規劃繳款方案。